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发布日期:2022-05-19 19:23    点击次数:147

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零首付就能買房?

近日,在昆明某房產中介的厚交圈,發布了這樣一條二手房銷售信息:金江小區106.5平南向大兩房,109萬急賣,單價10200元/平,距離地鐵口100米,北京路邊,該房源不错貸款115萬,0首付,0首付!

中介發布的 零首付 房源美女裸体十八禁免费网站

隨后,鳳凰網房產昆明站向該中介咨詢了詳細情況,對方稱:低首付致使零首付其實即是把屋子評估價做高,缩小首付,然则零首付的情況可遇不行求,條件很淡漠,领先要這個二手房小區自身資質好,銀行評估價高,然后房價急售,價格低于10多萬,材干做到。

事實上,這種 零首付 房源除了對屋子資質和價格条目高除外,對購房者的銀行活水和征信条目也會比較高, 激情偷乱人伦小说视频在线因為評估價高了也就意味著要還更多的房貸和利息,需要足夠的銀行活水支撐。

不仅仅二手房,近期有些新盤,也推出了 低首付 首付貸 风物,举例太平新城的天譽城項目美女裸体十八禁免费网站,宣傳首付低至3萬起就可買房,而就著噱頭,該項目在五一期間的成交量據說每天可到達二三十組。

還有主城中枢區、呈貢區某幾個項目也打出 低首付 旗號眩惑購房者,不過與二手房的 零首付 一樣,低首付就意味著要承擔更多的貸款和利息,其中蛮横須得仔細辨別。

雖然低首付值得盘考,然则近期昆明的二手房回暖跡象確實很明顯。

據業內中介介紹,天天干天天日本年五一小長假期間,他們整個公司昆明二手房的成交量超過400套,比旧年同时增長近一倍。

他們也暗意,往来量大的二手房东若是總價低、近地鐵的房源;區域上,西市區和北市區成交比較多,這兩個片區有地鐵4號線和2號線覆蓋,也安妥二手房購房者的需求。

本年以來,昆明出臺了多項房地產利好策略,商業貸款利率和首付屡次下調,现在多個銀行已經降至4.6%傍边,首套房最低20%首付,二套房最低30%首付;公積金方面,從4月18日開始,昆明公積金貸款個人額度由30萬調整為50萬,雙職工繳納為80萬;二套房執行首付50%調整為30%。

多項利好策略疊加,一定经由上缩小了購房者的購房本钱,也促進了二手房市場的回暖。

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